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Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13002
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement T2 d'une superficie de 43m2 est en excellent état et très lumineux.
La belle hauteur sous plafond (3 mètres), lui confère un charme certain.
Equipé d'une climatisation réversible gainable, vous gérez la température en instantané.
Le bien se compose d'un couloir d'accès distribuant une grande pièce de vie pièce avec cuisine équipée, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L’appartement se trouve en bout de palier, garantissant une certaine tranquillité et un cadre agréable.
Caractéristiques :
Charges mensuelles : Environ 125€
Taxe foncière 2024 : 1098€
Proximité des transports, commerces et services dans le quartier dynamique du 2e arrondissement de Marseille.
La belle hauteur sous plafond (3 mètres), lui confère un charme certain.
Equipé d'une climatisation réversible gainable, vous gérez la température en instantané.
Le bien se compose d'un couloir d'accès distribuant une grande pièce de vie pièce avec cuisine équipée, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L’appartement se trouve en bout de palier, garantissant une certaine tranquillité et un cadre agréable.
Caractéristiques :
- Entrée : 7m2
- Séjour : 20m2
- Chambre : 12m2
- Salle d'eau avec WC : 4m2
- Climatisation gainable
- Hauteur sous plafond de 3 m
- 1er étage avec ascenseur
- Appartement lumineux, en excellent état
- Loué en bail meublé jusqu'en décembre 2025 (préavis envoyé)
Charges mensuelles : Environ 125€
Taxe foncière 2024 : 1098€
Proximité des transports, commerces et services dans le quartier dynamique du 2e arrondissement de Marseille.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol43 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13002
- RéférenceVA2028
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899231153
Matthieu Salducci
Agent commercial
Alpes-Maritimes (06), Var (83), Bouches-du-Rhône (13), Alpes-de-Haute-Provence (04), Hautes-Alpes (05)