Appartement à vendre, 1 pièce - Marseille 13005
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Appartement coeur Camas

130 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 33.25 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non

Appartement T2 à rafraîchir avec vue sur jardin et terrasse

Découvrez ce charmant appartement T2 de 33,25 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages construit en 1948. Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, ce bien offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.

Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 8 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de cuisiner en toute tranquillité tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. La chambre, spacieuse et confortable, vous offre un espace de repos idéal après une journée bien remplie.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'un balcon de 2 m², parfait pour profiter des beaux jours. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, tramway) et des commodités essentielles telles que les crèches, les écoles, les supermarchés, les restaurants et les parcs. À 15 minutes à pied, vous trouverez également plusieurs hôpitaux et médecins généralistes, ainsi que la station de métro.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix .

Appartement proposé à l'achat pour 130.000 €uros frais d'agence inclus .
Charges : 25 €euros
Foncier : 341 €uros
Loyer : 615 + 25 charges
Mr Daoudi karim : 06 83 72 22 38
NUMERO RSAC  8286905586000
karimdaoudi@seveniercarlini.com

Les points forts du bien

  • Lumineux, calme donnant vue sur terrasse
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Interphone
  • Surface au sol
    33 m²
  • Séjour
    8 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marseille 13005
  • Référence
    VA2029

Détail des pièces

  • Entrée + placard
    3,18 m²
  • Salle à manger
    7,95 m²
  • Séjour
    7,66 m²
  • Salle d'eau + wc
    3,48 m²
  • Coin nuit
    6,58 m²
  • Cuisine
    4,4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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